Démembrement

Démembrement immobilier

Pour réaliser un montage patrimonial efficace, il n’y a pas mieux que le démembrement immobilier. Il est utile dans le cadre de succession, mais aussi pour investir malin. Néanmoins, il n’y a pas que des avantages. En effet, avant de se lancer, il faut aussi penser aux différentes embûches que le contribuable peut potentiellement rencontrer. …

Les pièges à éviter dans un démembrement immobilier Lire la suite »

Vente d'un bien démembré

Un bien ne va pas forcément rester dans le portefeuille de patrimoine d’un individu éternellement. Et même s’il s’agit d’un actif démembré, il est tout à fait possible d’envisager une vente. Cependant, dans ce cas-là, ça ne se fait pas de manière classique. Il y a une procédure spéciale à suivre afin de respecter les …

Comment se passe la vente d’un bien démembré ? Lire la suite »

Le démembrement d'un bien immobilier

Le démembrement d’un bien immobilier consiste concrètement à diviser la pleine propriété de celui-ci avec, d’un côté l’usufruit, et de l’autre la nue-propriété. Ce mécanisme devient de plus en plus utilisé, que ce soit dans le cadre familial ou lors d’un investissement. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce procédé. Comment fonctionne le démembrement …

Le démembrement d’un bien immobilier : principe et intérêts Lire la suite »

Transmission d'un EHPAD

La transmission d’un EHPAD constitue une option envisageable pour préparer l’avenir de ses enfants (les héritiers). Il s’agit bien entendu d’une opération immobilière qui doit être planifiée minutieusement. Vu que c’est l’avenir de ses descendants qui est en jeu, il est important de connaître le fonctionnement d’un EHPAD avant toute prise de décision. Justement, voici …

La transmission d’un EHPAD : ce qu’il faut savoir Lire la suite »

La fiscalité est l’une des raisons poussant certaines personnes à opter pour le démembrement de propriété (simple ou croisé). Effectivement, cette opération immobilière permet de profiter de nombreux avantages fiscaux. Il faudra juste apprendre à identifier les pièges pour que l’opération se déroule favorablement. Le nu-propriétaire et l’usufruitier peuvent tous bénéficier des avantages du démembrement …

Fiscalité du démembrement Lire la suite »

Le démembrement de propriété immobilière n’est plus un secret pour personne. Tout le monde ou presque comprend son principe de fonctionnement. Il faudra juste apprendre à distinguer les droits de l’usufruitier et ceux du nu-propriétaire. Il y a aussi la valeur du bien en nue-propriété et la fiscalité du démembrement (temporaire) de propriété. En ce …

Démembrement croisé Lire la suite »