Le démembrement de propriété est une pratique courante dans le domaine immobilier. Il s’agit d’une opération qui consiste à séparer la pleine propriété d’un bien en deux droits distincts : l’usufruit et la nue-propriété. Cette stratégie peut présenter des avantages considérables, mais elle comporte également certains inconvénients qu’il convient de prendre en compte. Dans cet …
Démembrement de Propriété : Découvrez ses Avantages et Inconvénients Essentiels Lire la suite »
Pour réaliser un montage patrimonial efficace, il n’y a pas mieux que le démembrement immobilier. Il est utile dans le cadre de succession, mais aussi pour investir malin. Néanmoins, il n’y a pas que des avantages. En effet, avant de se lancer, il faut aussi penser aux différentes embûches que le contribuable peut potentiellement rencontrer. …
Les pièges à éviter dans un démembrement immobilier Lire la suite »
Se renseigner sur les différents aspects du droit de propriété est un atout considérable pour les propriétaires et les investisseurs qui veulent miser dans l’immobilier. Certains termes reviennent assez souvent, notamment ceux liés au démembrement de propriété. On parle ici d’usufruit, de nue-propriété ou encore de pleine propriété. Des notions de droit qui peuvent être …
Quelles différences entre l’usufruit, la nue-propriété et la pleine propriété ? Lire la suite »
Un bien ne va pas forcément rester dans le portefeuille de patrimoine d’un individu éternellement. Et même s’il s’agit d’un actif démembré, il est tout à fait possible d’envisager une vente. Cependant, dans ce cas-là, ça ne se fait pas de manière classique. Il y a une procédure spéciale à suivre afin de respecter les …
Comment se passe la vente d’un bien démembré ? Lire la suite »
Le démembrement d’un bien immobilier consiste concrètement à diviser la pleine propriété de celui-ci avec, d’un côté l’usufruit, et de l’autre la nue-propriété. Ce mécanisme devient de plus en plus utilisé, que ce soit dans le cadre familial ou lors d’un investissement. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce procédé. Comment fonctionne le démembrement …
Le démembrement d’un bien immobilier : principe et intérêts Lire la suite »
La transmission d’un EHPAD constitue une option envisageable pour préparer l’avenir de ses enfants (les héritiers). Il s’agit bien entendu d’une opération immobilière qui doit être planifiée minutieusement. Vu que c’est l’avenir de ses descendants qui est en jeu, il est important de connaître le fonctionnement d’un EHPAD avant toute prise de décision. Justement, voici …
La transmission d’un EHPAD : ce qu’il faut savoir Lire la suite »
La fiscalité est l’une des raisons poussant certaines personnes à opter pour le démembrement de propriété (simple ou croisé). Effectivement, cette opération immobilière permet de profiter de nombreux avantages fiscaux. Il faudra juste apprendre à identifier les pièges pour que l’opération se déroule favorablement. Le nu-propriétaire et l’usufruitier peuvent tous bénéficier des avantages du démembrement …
Le démembrement de propriété immobilière n’est plus un secret pour personne. Tout le monde ou presque comprend son principe de fonctionnement. Il faudra juste apprendre à distinguer les droits de l’usufruitier et ceux du nu-propriétaire. Il y a aussi la valeur du bien en nue-propriété et la fiscalité du démembrement (temporaire) de propriété. En ce …
